ORTEA'S REAL ESTATE
					Viale Teracati, 104
96100 Siracusa
					Via Roma, 124
96100 Ortigia Siracusa
					
						Tel. +39 0931.1757430
						Cel. +39 344.3857964 / +39 320.1777928
						info@orteas-realestate.com
					P.IVA 01952550893
				 
				
					    Code    A0401
    Preis    210.000 €
    Energie-Nennleistung    D
    Zimmer    3
    Bad    2
    Quadratmeter    185
    Local    7
    qm Balkon    20
    qm Terrasse    50
    Zustand Immobilie    bestens
    Gesamteindruck    gepflegt
    Lage    Zentrum
    Ausblick    freie Sicht
    Ausrichtung    Nord West / Süd Ost
    Freie Seiten    3
    Garten    Innenhof
    Ausstattung    Übernahme möglich
    Wohnraum-Typologie    Wohnzimmer
    Küche    Wohnküche
    Heizung    autonom
    Heizungsart    Brennwertkessel
    Heizungstyp    Heizkörper
    Energiequelle    Erdgas
    Warmwasser    autonom
    Kühlung    Teilt
    Tür/Fensterrahmen    Holz
    Türen / Fenster    sehr gut
    Rollläden    Holz-Fensterläden
    Boden Wohnraum    Parkett
    Boden Zimmer    Parkett
    Boden Küche    Parkett
					
					BESCHREIBUNG:
					Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung mit Terrasse mit Panoramablick an. Diese Wohnung mit einzigartigen Eigenschaften in einer Einzelresidenz zeichnet sich durch einen unabhängigen Eingang von einem umzäunten Innenhof zur privaten Nutzung, eine Terrasse mit Panoramablick und Südausrichtung sowie zahlreiche Accessoires und Annehmlichkeiten aus. Die Wohnung verfügt über ein großes, sehr einladendes Wohnzimmer, dank der Einrichtung, die vom honigfarbenen massiven Teakholzparkett über die freiliegenden Holzbalken bis hin zu einer mit speziellem Bruchstein verkleideten Wand reicht; Die anderen Räume, die ebenfalls mit dem gleichen Parkett ausgelegt sind, verfügen über eine sehr effiziente Aufteilung auf einer Ebene mit einer gut ausgestatteten Küche, die zum Flur führt, der mit allen anderen Räumen verbunden ist, einschließlich des Hauptbadezimmers mit der speziellen Hydromassage-Badewanne, den drei Schlafzimmer, von denen eines als Arbeitszimmer dient und das Hauptschlafzimmer über einen sehr nützlichen und großen begehbaren Kleiderschrankbereich verfügt, der durch einen speziellen Kleiderschrank abgegrenzt wird. Alle Zimmer sind mit französischen Fenstern ausgestattet, die den Zugang zu den Außenbereichen einschließlich der großen Terrasse und dem Balkon ermöglichen, der sich dank eines Höhenunterschieds aufgrund eines natürlichen Höhenunterschieds des Grundstücks nach Süden im ersten Stock befindet; Unter den anderen Räumen finden wir eine praktische Waschküche und einen nützlichen Abstellraum. Was die Aussicht dominiert und die Szene stiehlt, ist zweifellos die herrliche Terrasse mit einem sehr angenehmen Panoramablick, von der aus Sie die Küste von Syrakus bis zum Leuchtturm von Capopassero weiter südlich und die herrliche Kulisse der Iblei-Berge bewundern können, die bei Sonnenuntergang in Caldi und im hellen Licht erscheinen Licht bietet eine besondere Show. Die Terrasse ist gut ausgestattet mit Pergola, Gartenmöbeln, eingebauter Küchenzeile und dem unvermeidlichen Außengrill. Was gibt es zur Beschreibung dieses Hauses noch hinzuzufügen, außer dass man schon beim Betreten der Eingangstür ein angenehmes und positives Gefühl verspürt, wahrscheinlich dank der Liebe zum Detail, der hervorragenden Belichtung mit hellen Räumen, sehr luftige und vor allem gut harmonierende Umgebungen. Diese erdbebensichere Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude in einwandfreiem Zustand mit nur zwei Immobilieneinheiten und ist städtebaulich konform mit allen Elektro-, Sanitär- und Heizungssystemen, die den geltenden Vorschriften entsprechen.
Wenn Sie darüber nachdenken, für Ihre Familie ein Haus mit vielen bewohnbaren Außenbereichen und einer Aussicht zu kaufen, die Sie zu jeder Tageszeit genießen können, dann müssen Sie sich nur dieses interessante Angebot ansehen.
					
					Dieses Angebot stellt kein Vertragsangebot und ist daher als rein illustrativ betrachtet werden.