ORTEA'S REAL ESTATE

Viale Teracati, 104
96100 Siracusa

Via Roma, 124
96100 Ortigia Siracusa

Tel. +39 0931.1757430
Cel. +39 344.3857964 / +39 320.1777928
info@orteas-realestate.com

P.IVA 01952550893

SIRACUSA Arsenale - Einfamilienhaus
Code A0404
Preis 260.000 €
Energie-Nennleistung F
Zimmer 3
Bad 3
Quadratmeter 184
Local 7
qm Garten 100
qm Terrasse 20
Zustand Immobilie bewohnbar
Gesamteindruck mittelmäßig
Lage Zentrum
Ausblick Meeresblick
Ausrichtung Osten Süden Westen
Freie Seiten 2
Garten privat
Ausstattung Übernahme möglich
Wohnraum-Typologie Wohnzimmer
Küche Wohnküche
Heizung autonom
Heizungsart Wärmepumpe
Heizungstyp Mehr
Energiequelle Pelletheizung
Warmwasser autonom
Kühlung Teilt
Tür/Fensterrahmen Holz
Türen / Fenster gut
Boden Wohnraum Anpassbar
Boden Zimmer Anpassbar

BESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht hier ein Reihenhaus mit Meerblick auf zwei Ebenen, das sich durch eine kleine Terrasse im ersten Stock und einen privaten Innenhof mit Garten zur Alleinnutzung auszeichnet. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und verfügt über ein charakteristisches Satteldach, das mit typischen Ziegeln aus dieser Epoche gedeckt ist. Es gibt ein großes Wohnzimmer im Erdgeschoss, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, zwei Bäder, von denen eines ein Gäste-WC ist, und den oben erwähnten Innenhof mit Garten. Eine Innentreppe führt ins Dachgeschoss mit zwei großen Räumen, die derzeit jeweils als Hobbyraum und als Schlafzimmer genutzt werden. Hier gibt es ein weiteres Bad und eine kleine Terrasse mit schönem Meerblick. Der Blick auf das Meer ist auch durch die zahlreichen Fenster nach Südosten möglich, auch wenn er vorübergehend durch eine Baustelle versperrt ist, aber nach Fertigstellung wiederhergestellt sein wird. Dieses Haus war Gegenstand einer Katasterzusammenlegung. Aus diesem Grund gibt es zwei Eingänge mit der Möglichkeit, wieder zwei unabhängige Einheiten schaffen zu können. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand, jedoch sollten einige Räume, beispielsweise im Obergeschoss, renoviert werden. Die Gegend gilt als eine der schönsten Siracusas und wird wegen ihrer herrlichen Küste mit Blick auf das Ionische Meer zwischen der Insel Ortigia und dem neueren Teil der Stadt sehr geschätzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das "Belvedere della Riviera", einer der eindrucksvollsten Radwege Siziliens auf einer alten Eisenbahnlinie, die dieses Gebiet mit der antiken Tonnara im Norden der Stadt und dem historischen Zentrum im Süden verbindet.

Dieses Angebot stellt kein Vertragsangebot und ist daher als rein illustrativ betrachtet werden.