ORTEA'S REAL ESTATE
					Viale Teracati, 104
96100 Siracusa
					Via Roma, 124
96100 Ortigia Siracusa
					
						Tel. +39 0931.1757430
						Cel. +39 344.3857964 / +39 320.1777928
						info@orteas-realestate.com
					P.IVA 01952550893
				 
				
					    Code    A0158
    Preis    690.000 €
    Energie-Nennleistung    A
    Zimmer    4
    Bad    3
    Parkplätze/Box    5
    Quadratmeter    295
    Local    9,5
    qm Box    30
    qm Garten    4000
    Zustand Immobilie    saniert
    Gesamteindruck    gepflegt
    Lage    Zentrum
    Ausblick    freie Sicht
    Ausrichtung    Osten Süden Westen
    Freie Seiten    4
    Garten    privat
    Ausstattung    Übernahme möglich
    Wohnraum-Typologie    Doppelt
    Küche    Wohnküche
    Heizung    autonom
    Heizungsart    Heizkessel
    Heizungstyp    Heizkörper
    Energiequelle    Erdgas
    Warmwasser    autonom
    Kühlung    Gebläsekonvektor
    Tür/Fensterrahmen    Holz doppelverglast
    Türen / Fenster    neu
    Rollläden    Holzjalousie
    Boden Wohnraum    Terracotta 
    Boden Küche    Terracotta 
    Boden Bad    Fliesen
    Barrierfrei    Ohne Barriere
					
					BESCHREIBUNG:
					Wir bieten zum Verkauf eine Villa mit Pool an. Diese bedeutende und exklusive Jugendstilvilla besteht aus einem 4000 Quadratmeter großen Grundstück mit 1500 Quadratmetern Garten, das sich durch das Vorhandensein eines großen ausgestatteten Swimmingpools und einer Außenterrasse mit einem alten Brunnen und einem alten Steinwaschhaus auszeichnet . Der Garten wird mit Zierpflanzen gepflegt; Der Rest des Landes mit Obstbäumen, gekennzeichnet durch die von Bäumen gesäumte Allee, ist gut gepflegt. Die Villa ist über eine imposante Steintreppe durch eine Veranda mit architektonischen Details aus Stein zu erreichen. Diese Eigenschaft hat den Eingang zu einem eleganten Doppelwohnbereich mit hohen Decken; Dieser große Raum führt zu einem weiteren offenen Raum, der durch einen Steinkamin gekennzeichnet ist; zu einer großen Wohnküche; zwei Badezimmer; außerdem: ein halb unabhängiges Zimmer mit einem Zwischengeschoss mit einem Schlafzimmer; ein kleines Wohnzimmer und ein Badezimmer. Mit einem unabhängigen Eingang können Sie auf einen Teil des unabhängigen Immobilieneigentums zugreifen, das den Gästen gewidmet ist; mit Schlafzimmer und Bad. Die sich auf einer Ebene mit hervorragender Belichtung entwickelnde und auch innen sehr helle Villa befindet sich in einem Wohngebiet und befindet sich in unmittelbarer Nähe eines kommerziell gut erschlossenen Areals mit diversen öffentlichen Dienstleistungen. Von hier aus ist die etwa 4,5 Kilometer entfernte Autobahn sehr gut zu erreichen. Die historischen Villen der Stadt haben immer einen besonderen Charme, der den Stil der Vergangenheit bewahrt hat und den die Eigentümer mit modernsten Geräten verschönert und noch funktionaler gestaltet haben.
					
					Dieses Angebot stellt kein Vertragsangebot und ist daher als rein illustrativ betrachtet werden.