ORTEA'S REAL ESTATE
					Viale Teracati, 104
96100 Siracusa
					Via Roma, 124
96100 Ortigia Siracusa
					
						Tel. +39 0931.1757430
						Cel. +39 344.3857964 / +39 320.1777928
						info@orteas-realestate.com
					P.IVA 01952550893
				 
				
					    Code    A0250
    Preis    360.000 €
    Energie-Nennleistung    A
    Zimmer    3
    Bad    2
    Parkplätze/Box    1
    Quadratmeter    150
    Local    6,5
    qm Box    60
    qm Garten    1250
    qm Terrasse    150
    Zustand Immobilie    saniert
    Gesamteindruck    gepflegt
    Lage    Meer
    Ausblick    Blick auf Grünanlage
    Ausrichtung    Osten Süden Westen
    Freie Seiten    4
    Garten    privat
    Ausstattung    Übernahme möglich
    Wohnraum-Typologie    Wohnzimmer
    Küche    offene Küche
    Heizung    autonom
    Heizungsart    Ventilateur
    Heizungstyp    Luftheizung
    Energiequelle    Elektrisch
    Warmwasser    autonom
    Kühlung    Teilt
    Tür/Fensterrahmen    Pvc dreifach verglast
    Türen / Fenster    neu
    Dämmung    Vorhanden
    Wärmedämmung    Außendämmung
    Schalldämmung    Fensterrahmen
    Dämmstoffdicke (cm)    8
    Nur für Anwohner    Nein
					
					BESCHREIBUNG:
					Zum Verkauf steht diese Villa in Meeresnähe auf Sizilien. Sie befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden an der Küste der Provinz Syrakus, die für ihre schönen Sandstrände bekannt ist. 
Die Villa, als Haus für alle Jahreszeiten konzipiert, zeichnet sich durch einen großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten aus. Ein Korridor führt zum Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem nützlichen Abstellraum. Draußen gibt es eine große überdachte Veranda und eine Waschküche. Das Haus verfügt zudem über eine gut ausgestattete Garage von 60 m². Die Villa der Energieklasse A + hat ordnungsgemäße Wasser- und Stromversorgungssysteme sowie eine reguläre Baugenehmigung und ist an das kommunale Abwassersystem angeschlossen. Es ist möglich, ein großes privates Schwimmbad zu bauen. Die Villa ist weniger als 200 Meter vom Meer entfernt. In unmittelbarer Nähe: ein kleiner Supermarkt, eine Eisdiele und andere Geschäfte, sowie ein gut ausgestatteter Sandstrand.
					
					Dieses Angebot stellt kein Vertragsangebot und ist daher als rein illustrativ betrachtet werden.