Descrizione

Tra le terre del sud est della sicilia, a meno di 4 km da Modica antica città inserita di diritto nella lista Unesco come sito patrimonio dell'umanità, proponiamo in vendita un antico baglio di 450 mq, caratterizzato da una grande corte tipica. Questi fabbricati tipici sono delle campa tipici delle campagne modicane. Il terreno su cui insiste l'intera struttura, di proprietà esclusiva, ha un estensione di un ettaro ed è interamente delimitato da bellissimi muri di pietra a secco anch'essi tipici dei luoghi. I caseggiati presenti sono stati in gran parte ristrutturati riuscendo a miscelare tre elementi poveri come la pietra, il legno e il ferro e unendoli a elementi decorativi come delle raffinate maioliche. L'attuale proprietario è riuscito a edificare anche un nuovo corpo lì dove c'era un rudere di cui non restava quasi più traccia e che si è aggiunto ai due precedenti. I tre corpi sono disposti a ferro di cavallo. il corpo principale, ancora da rifinire al suo interno, è costituito da due livelli per un totale di oltre 300 mq con due terrazzini. Il primo livello dispone di una zona ingresso living con predisposizione per un camino, un grande locale bagno, una cucina abitabile e un locale lavanderia; al secondo livello una altro semi indipendente con piccolo living, un locale bagno e due camere da letto matrimoniali. (vedi render)
un secondo corpo di 100 mq è costituito da un indipendente su due livelli con ingresso su living con cucina a vista; da un scala interna si accede al piano superiore con una camera matrimoniale; nello stesso corpo, a seguire, un ulteriore locale con ingresso indipendente, su un unico livello concepito per diventare un locale per attività ludiche come ad esempio una sala biliardo. (vedi render).
Il terzo corpo indipendente su un unico livello, completamente rifinito, misura oltre 110 mq e dispone di: una ingresso living con soppalcato in legno, una cucina semi abitabile, un ulteriore soggiorno living con grandi vetrate dalle quali è possibile ammirare il giardino e le campagne circostanti; due camere da letto di cui quella principale con un bagno. L'intero caseggiato è ben illuminato con una illuminazione concepita ad hoc: l'effetto nelle ore serali è molto suggestivo. Ottimo investimento per struttura ricettiva tipologia casa vacanze o B&B.


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Periferia
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Cucina
Abitabile
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Lavanderia, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda, Video Sorveglianza

Mappa

via san giuliano macallè , Modica (RG)

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