Exklusive Villa mit Panoramablick

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir eine interessante Villa mit 350 m² Nutzfläche (260 m² Wohnfläche zzgl. Veranden) in Hanglage oberhalb des Ufers des antiken Flusses Carancino an. Man genießt von hier aus einen wundervollen Blick bis zum Hafen Siracusas und dessen Altstadt Ortigia. Das Haus wurde erst kürzlich fertiggestellt und verfügt über ein Erdbebensicherheits - Zertifikat. Das Grundstück misst insgesamt 15.000 m², davon sind 4.500 m² mit Trockenmauern umzäunt und werden als Garten genutzt. Die zweistöckige Villa befindet sich innerhalb eines privaten Wohnkomplexes, der ebenfalls komplett umzäunt ist und mit Überwachungskameras ausgestattet ist. Im EG gibt es zwei Eingänge, die u.a. zu einem großen Wohnzimmer mit einem besonders schönen Kamin führen. Von diesem lichtdurchfluteten Bereich kommt man direkt in eine überdachte Veranda, die mit florentiner cotto gefliest ist und einen sehr schönen Ausblick bietet. Richtung Osten, genau gegenüber, sieht man den kompletten Hafen Siracusas und die bezaubernde Insel Ortigia. Im Innenbereich gibt es zudem eine große Wohnküche mit Waschküche, zwei Schlafzimmer, eins davon mit Bad, und ein Gästebad.
Über eine schöne eiserne Wendeltreppe mit Holzelementen gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Wohnzimmer mit panoramischem Blick auf das gesamte Carancino-Tal, den Hafen Siracusas und Ortigia.
Im 4.500 m² großen, wunderschönen Garten gibt es zahlreiche Zierpflanzen und -bäume und einen schmalen Weg aus weißem Cavea-Stein. Hier steht zudem ein Carport für vier Autos. Im Garten gibt es ein kleines Gebäude, das mit den gleichen Steinen verkleidet ist, die für die Trockenmauern verwendet wurden. Hier könnte z.B. ein Anliegerhaus entstehen.
Entlang des Hanges, der zum Tal führt, befinden sich die restlichen 10.000 m². Hier wurde auf einer Terrasse ein privater Tennisplatz mit regulären Maßen und Schutznetz realisiert. Das Haus ist sehr gut ausgestattet und besitzt sogar eine Photovoltaikanlage mit 10 kW, die den gesamten Energiebedarf des Hauses deckt und zudem einen Überschuss produziert, der an den Stromanbieter ENEL verkauft wird und ein durchschnittliches Jahreseinkommen i.H.v. über 8.500 € darstellt. Desweiteren stehen ein Notstromaggregat mit 6 kW und eine "Accorroni"-Heizungsanlage mit 500 l Warmwasserspeicher zur Verfügung. Die Villa liegt in einem Gebiet, das an Belvedere angrenzt und nur etwas mehr als einen Kilometer vom berühmten Fort Euryalos, dessen Ruinen heute noch besucht werden können, entfernt. Das Fort war ein einzigartiges Beispiel einer militärischen Festung aus der griechischen Epoche. Hier spielt sich die Legende mit den Brennspiegeln ab, die der berühmte Mathematiker und Physiker Archimedes von Syrakus gegen die angreifenden römischen Schiffe im Hafen verwendet haben soll, um die Belagerung der Stadt zu verhindern. Statt dieses Haus weiter zu beschreiben, sollte man es eher persönlich besuchen.

Hauptmerkmale