Descrizione

Nella zona collinare sovrastante il greto dell'antico torrente carancino, con vista panoramica del porto di Siracusa e l'isola di Ortigia, proponiamo in vendita una interessante villa di 350 mq commerciali (260 mq escluse aree scoperte) di recente costruzione con conformità antisismica che insiste su un terreno di 15.000 mq di cui 4.500 di giardino recintato con muri a secco.
La villa è all'interno di un residence privato anch'esso recintato e con telecamere a circuito chiuso si sviluppa su due livelli. Il primo livello con doppio ingresso è caratterizzato da un ampia zona living con un particolare camino a legna sormontato da un antica traversa di un vecchio tracciato ferroviario, in questa zona molto luminosa una grande porta finestra da su una grande veranda coperta rivestita da un pregiato cotto fiorentino; da qui si può godere di un bellissimo panorama: gurdando verso est, proprio di fronte, si vede l'intero porto di Siracusa e la splendida isola di ortigia.
Rimanendo però all'interno, a seguire, troviamo la cucina abitabile con annesso locale lavanderia. subito dopo la zona notte del primo livello con due camere da letto di cui una con un locale bagno. In questo livello inoltre non può mancare il locale bagno per gli ospiti. Al secondo livello semi indipendente si accede attraverso una bella scala elicoidale in ferro e legno massello di pregevole fattura. in gesto livello: una zona living con accesso ad un terrazzino a livello con bellissima vista aperta di tutta la valle del carancino e la vista porto e di ortigia. All'esterno un bellissimo giardino di 4500 mq con piante e alberi ornamentali oltre ad un vialetto rivestito in pietra bianca di cavea. Lungo il vialetto c'è una tettoria coperta per quattro posti auto. Nel giardino insiste anche una costruzione abitabile rivestita con la stessa pietra caratteristica utilizzata per i muri a secco: all'interno ci sono le predisposizione per una dependance indipendente. Lungo il pendio che porta a valle con i restanti 10000 metri di terreno di proprietà esclusiva; in un terrazzamento è stato realizzato il campo da tennis privato con misure regolamentari e rete esterna di protezione. La villa è ricca di accessori e dotazioni; la più importante delle dotazioni sono i pannelli fotovoltaici di 10 kw che oltre a fornire la casa di tutta l'energia necessaria per i fabbisogno giornaliero a costo zero. l'impianto produce un surplas di corrente e venduta al gestore ENEL e che si tramuta per il proprietario in un reddito medio di oltre 8.500 Euro annui. Altra importante dotazione un gruppo elettrogeno da 6 kw per non escludere l'impianto di riscaldamento Super Hub Radiator 7.8 "Accoroni" con due booster HR e con un serbatoio d'accumulo di 5oo litri
Questa zona dove sorge la villa è limitrofa a quella del Belvedere dove sorgeva, a poco più di un chilometro il famoso castello eurialo le cui rovine sono ancora visitabile. Il castello eurialo fu inimitabile esempio di roccaforte militare di epoca greca; la storia o legenda qualsivoglia colloca lì anche l'illustre fisico matematico siracusano Archimede che con i suoi specchi ustori convergeva i raggi ultraviolenti del sole verso le vele delle navi romane ormeggiate nel porto di siracusa in attesa di assediarla. Questa villa perchè descriverla ancora : meglio visitarla.. (M.P.)


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Nuovo
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Mare
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Centralizzata a Pannelli
Infissi
Legno Triplo Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Oscurante Legno
Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Lavanderia, Pannelli Solari, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Tennis, Vasca Idromassaggio, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere

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